1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.6万円/㎡
前年比-8.0%
函館市
14.6万円/㎡
前年比--
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ロジェ湯川II
北海道函館市湯川町三丁目
函館市電2系統 / 湯の川駅 徒歩8分
1987年築 / 11階建 / 45戸 / SRC造
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7階 / 75.85㎡の場合
相場
1,042万円
13.7万円/㎡
471
852
1,232
1,612
AI査定結果
推定相場価格
1,042万円
13.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
852万円〜1,232万円
11.2万円/㎡〜16.2万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年1月14日
ロジェ湯川II
980万円（12.9万円/㎡）/ 7階 / 75.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は10.32万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 980万円 | 12.9万円 | 7階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/08 | 650万円 | 8.6万円 | 8階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 750万円 | 9.9万円 | 8階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 750万円 | 9.9万円 | 9階 | 75.85㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は13.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | ロジェ湯川II 函館市湯川町三丁目 | 湯の川駅8分 | 980万円 | 12.9万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エスセーナ港町 函館市港町一丁目 | 五稜郭駅16分 | 880万円 | 12.5万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション美原 函館市美原一丁目 | 五稜郭公園前駅34分 | 1,180万円 | 14.9万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | SRC |
| 2025/12/04 | シャトーム万代町 函館市万代町 | 昭和橋駅18分 | 950万円 | 13.1万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 43戸 | SRC |
| 2024/08/14 | アートビュー元町 函館市青柳町 | 十字街駅9分 | 1,180万円 | 14.7万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 20戸 | SRC |
| 2024/06/22 | ライオンズヒルズ函館青柳町 函館市青柳町 | 青柳町駅10分 | 980万円 | 13.6万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/13 | ライオンズマンション五稜郭 函館市本町 | 五稜郭公園前駅3分 | 1,000万円 | 14.7万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2025/12/16 | 朝日プラザ若松広路 函館市大森町 | 松風町駅5分 | 790万円 | 9.8万円 | 80.74㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2023/10/24 | メゾン・ド・ポール 函館市宇賀浦町 | 新川町駅11分 | 750万円 | 10.5万円 | 71.28㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/02 | シャトーム深堀町 函館市深堀町 | 深堀町駅5分 | 830万円 | 12.7万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/29 | ル・フェール函館湯の川 函館市湯川町一丁目 | 湯の川温泉駅8分 | 799万円 | 13.4万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/16 | ニューシャトーム湯川 函館市湯川町三丁目 | 湯の川駅10分 | 1,180万円 | 16.0万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8%下落、函館市ではデータなししています。